Chuyên gia chia sẻ bí quyết cho thuê căn hộ sinh lời cao


Theo ông Paul Mason - Chủ tịch Công ty môi giới bất động sản Keller Wiliams Việt Nam, bên cạnh giá trị gia tăng theo thời gian, nhà đầu tư cần lưu ý đến chất lượng căn hộ, đối tượng cho thuê...

chuyen-gia-chia-se-bi-quyet-cho-thue-can-ho-sinh-loi-cao

KỸ THUẬT ĐẦU TƯ CỦA CHUYÊN GIA BẤT ĐỘNG SẢN CAO CẤP

 

Ông Paul Mason lý giải, nhu cầu thuê căn hộ cao cấp tăng mạnh, thị trường đầu tư bất động sản cho thuê phát triển nhanh chóng và trở thành kênh đầu tư có hiệu suất sinh lời cao so với vàng, ngoại tệ và tiết kiệm. Hình thức này phù hợp với những nhà đầu tư có vốn nhàn rỗi, không ưa mạo hiểm.

Các nhà đầu tư chủ yếu là khách hàng lẻ mua căn hộ nhưng chưa có nhu cầu sử dụng ngay hoặc khách hàng mua căn hộ thứ hai. Việc đầu tư nhà cho thuê phát triển mạnh tại khu vực Ba Đình, Cầu Giấy, Mỹ Đình, Tây Hồ (Hà Nội)…, nơi có nhiều người nước ngoài làm việc.

Chủ tịch Keller Wiliams Việt Nam cho rằng, khi quyết định mua một căn hộ cho thuê, các nhà đầu tư cần chắc chắn giá trị của căn hộ sẽ gia tăng hoặc không bị mất giá theo thời gian. Những căn hộ loại này có vị trí đắc địa, phù hợp với đối tượng cho thuê, bảo đảm chất lượng, uy tín, dịch vụ…

polyad

Nội thất cao cấp căn hộ 5 sao Dolphin Plaza.

 

Để làm điều đó, chủ dự án phải để nhà đầu tư thấy ít bận tâm về việc cho thuê nhất. Chẳng hạn, căn hộ có đầy đủ nội thất, dịch vụ an ninh, vệ sinh cũng như các tiện ích khác luôn là yếu tố được nhiều khách hàng ưu tiên lựa chọn. Những căn hộ hoàn thiện, có thể khai thác cho thuê ngay để tăng hiệu quả dòng tiền. Đầu tư chung cư để cho thuê cần loại trừ những dự án chậm tiến độ, ưu tiên giao nhà ngay và thủ tục pháp lý rõ ràng.

"Đối tượng thuê cũng là một vấn đề. Nếu cho người nước ngoài thuê, cần xác định rõ yếu tố về văn hóa của họ. Người châu Á như khách Nhật Bản, Hàn Quốc có phong cách sống, cách bài trí... khác với người châu Âu", ông Paul Mason nhấn mạnh.

 

polyad

Căn hộ cao cấp Dolphin Plaza đầy đủ tiện nghi có thể cho thuê ngay để tăng hiệu quả dòng tiền.

Bên cạnh đó, nhà đầu tư cần lưu ý đến chất lượng cuộc sống, dịch vụ của dự án bất động sản cho thuê vì khách hàng cao cấp luôn đòi hỏi khắt khe về môi trường sống, tiện ích xung quanh, cộng đồng văn minh tại nơi họ đến.

Ông Mason cho hay, tại những thành phố phát triển như Jarkata hay Bangkok, khu nhà ở mới mọc lên liên tục, do đó, theo thời gian, giá trị của những dự án cũ sẽ giảm dần. Thị trường Việt Nam những năm gần đây cũng có xu hướng như vậy. Khi đưa ra quyết định, nhà đầu tư phải thật sự cân nhắc đến yếu tố này.

Tại Việt Nam, ông đánh giá cao dự án Dolphin Plaza nằm trên đường Nguyễn Hoàng, trung tâm mới phía Tây Hà Nội. Dolphin có thiết kế đậm phong cách Singapore, phù hợp với Việt Nam.

polyad

Dolphin Plaza đoạt giải thưởng Kiến trúc quốc gia, đạt chứng nhận căn hộ 5 sao.

"Với nhiều dự án, chủ đầu tư cố gắng tận dụng hết quỹ đất để xây dựng, thậm chí, nhiều nơi phòng trẻ em không có cửa sổ. Tuy nhiên, ở Dolphin Plaza, tất cả các phòng đều có cửa sổ thoáng mát", ông Paul Mason chia sẻ.

Dolphin Plaza góp phần kết nối cư dân với môi trường sống tự nhiên. Tại đây, dòng không khí và ánh sáng lưu thông, di chuyển giữa các tòa tháp. Điều này giúp dự án gia tăng giá trị trong tương lai.

"Tất cả những yếu tố này đều cho thấy nỗ lực của chủ đầu tư khi muốn đem lại một môi trường sống tốt hơn cho cư dân. Với công năng tốt, dự án sẽ không bị xuống giá theo thời gian", ông Mason khẳng định

Tin liên quan Sắp có công viên triệu USD ở Phú Mỹ Hưng Với diện tích gần 12.000m2, công viên Sakura Park tại quận 7, TP HCM quy tụ hàng trăm cây hoa có hình dáng giống anh đào sẽ hoàn thành vào năm 2019.

Chi tiết...
3 huyện ngoại thành TP HCM gần đủ tiêu chí lên quận Theo Sở Nội vụ TP HCM, các huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn chỉ còn thiếu một vài tiêu chí để thành lập quận, nếu xét theo tiêu chuẩn Trung ương quy định.

Chi tiết...
Những chiêu săn đất lãi khủng của giới buôn địa ốc Trong 12 tháng qua, nhiều nhà đầu tư bất động sản liền thổ đã gặt hái mức lợi nhuận ấn tượng 50-60%, thậm chí cao hơn nhờ bắt đúng bài đón sóng hạ tầng, ăn theo các siêu dự án, mua đất vườn giá rẻ hay tài sản phát mãi ngân hàng.

Chi tiết...
Buôn đất vườn ngoại ô Sài Gòn lãi tiền tỷ Nhiều nhà đầu tư cá nhân có dòng tiền 3-5 tỷ đồng đã đổ xô săn đất vườn giá rẻ ở các quận ngoại thành rồi chuyển thành đất thổ cư, xây nhà vườn để bán lại, hoặc làm phòng trọ mini cho thuê thu lợi nhuận hàng tỷ đồng chỉ sau 1-2 năm.

Chi tiết...
VINGROUP TRIỂN KHAI DỰ ÁN VINHOMES QUẬN 4 Vinhomes quận 4, vinhomes khánh hội, căn hộ vinhomes quận 4, dự án vinhomes q4, mua căn hộ vinhomes quận 4, giá căn hộ vinhomes quận 4, vinhomes khánh hội giá bao nhiêu, căn hộ vinhomes quận 4 giá gốc...
Chi tiết...
Giá thuê căn hộ dịch vụ tại TP HCM bình quân 24 USD mỗi m2 Những căn hộ kèm chuẩn phục vụ tương đương khách sạn, có bếp nấu ăn, cho khách đặt phòng cả ngắn ngày và dài ngày tại TP HCM ghi nhận giá thuê trung bình đạt 550.000 đồng mỗi m2 một tháng, tương đương 24 USD.

Chi tiết...
Flamingo Đại Lải Resort mở bán tòa nhà có 50.000 cây xanh trên cao Chỉ cần thanh toán 50% giá trị, khách hàng sẽ sở hữu biệt thự trên cao Forest In The Sky với không khí trong lành, thỏa sức phóng tầm mắt chiêm ngưỡng toàn cảnh khu nghỉ dưỡng từ trên cao.

Chi tiết...
Chúng ta phải trả giá vì đã quy hoạch băm nát Hà Nội Chủ tịch Hà Nội cho rằng, quy hoạch thành phố đang có phần chệch hướng, không minh bạch dẫn tới những con đường “uốn lượn”.


Chi tiết...
Tphcm sẽ có trung tâm thương mại dưới lòng đất Ông Lê Nguyễn Minh Quang đánh giá Trung tâm thương mại ngầm Bến Thành là dự án quan trọng, tạo cú hích về kinh tế, thay đổi diện mạo trung tâm thành phố. Hiện đã có một nhà đầu tư Nhật Bản đồng ý hợp tác nghiên cứu thực hiện.


Chi tiết...
Thiên đường nghỉ dưỡng ở Nam Phú Quốc Khu vực phía Nam đảo Phú Quốc thu hút nhiều dự án, với tổng vốn đầu tư lên tới 20.000 tỷ đồng.

Chi tiết...

Thông tin dự án
Đăng ký nhận bảng giá dự án
Họ tên Điện thoại (Vui lòng nhập đúng số điện thoại) Email (Vui lòng nhập đúng định dạng Email) Tên dự án Nội Dung Yêu Cầu Mã an toàn Đăng ký
bietthuvingroup.net Địa chỉ : 208 Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh, Tphcm Hotline : 0906 966 057 Di động : 0906 966 057 Phòng Kinh Doanh Dự Án Email : vinhomes.lux@gmail.com Yahoo : Skype : Facebook : https://www.facebook.com/bietthuvingroup6879 Website : bietthuvingroup.net
0906 966 057
dang-xay-dung
dang-xu-lyĐang xử lý...